Essa é a pergunta que mais chega pra gente: “tenho nome sujo, dá pra comprar?”. A resposta honesta é: depende do tipo de restrição. Ter o nome negativado não encerra a conversa, mas também não dá pra prometer aprovação sem olhar o seu caso.
Quem aprova é a Caixa
No Minha Casa Minha Vida, o financiamento é analisado pela Caixa. Nenhuma imobiliária aprova crédito sozinha. O que a gente faz é olhar sua situação antes, mostrar o que precisa ser resolvido e montar o processo do jeito certo pra chegar na análise com chance real.
Os dois tipos de “nome sujo”
Serasa, SPC e parecidos
É a conta atrasada de loja, cartão, telefone. Quando você quita ou negocia, a baixa costuma sair em poucos dias úteis. É a restrição mais fácil de resolver antes da análise.
SCR, o registro do Banco Central
É a dívida com banco (empréstimo, cartão de banco, financiamento) que fica registrada no Banco Central. A Caixa olha esse histórico com atenção, principalmente dívida com a própria Caixa. É a trava mais difícil, porque o registro atualiza de mês em mês. Mesmo assim, tem saída: quitar ou negociar, pegar a carta de quitação do banco e pedir a reanálise.
Você mesmo consegue ver o que está no SCR pelo Registrato, do Banco Central, entrando com a sua conta gov.br. É de graça.
O que dá pra fazer agora
- 1. Descobrir o que tem no seu CPF. Serasa, SPC e o Registrato do Banco Central.
- 2. Separar o que é fácil do que é difícil. Conta de loja e cartão se resolve rápido. Dívida de banco leva mais tempo.
- 3. Negociar e guardar o comprovante. Sem comprovante, a baixa demora mais.
- 4. Fazer a simulação com a gente. A gente te diz o que precisa estar limpo antes de mandar pra Caixa.
E o subsídio de Goiás?
O subsídio estadual de Goiás exige cadastro aprovado na Caixa. Ou seja: limpar o nome também abre a porta pra essa ajuda. Veja como funciona em Cheque Mais Moradia.
Trabalha por conta própria? Veja também como autônomo e MEI comprovam renda.
